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ÍNDICE
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TABLA DE ABREVIATURAS Y SIGLAS………………….. 13
PRÓLOGO ………………………………………………………. 15
CAPÍTULO I:
LA TITULARIDAD DE LOS BIENES
1.- De la titularidad ………………………………………… 19
2.- Definición de titularidad ……………………………… 19
3.- Especies de titularidad ……………………………….. 19
4.- Titularidad básica e independiente………………… 20
5.- Titularidad compartida o cotitularidad…………… 20
6.- Indivisión …………………………………………………. 21
7.- Comunidad ………………………………………………….. 22
8.- Copropiedad…………………………………………………. 23
9.- Copropiedad inmobiliaria ……………………………….. 23
10.- Multipropiedad……………………………………………… 24
11.- Titularidad subordinada…………………………………. 25
12.- Titularidad de mera tenencia…………………………… 26
13.- Titularidad aparente …………………………………… 27
14.- Titularidad de los bienes adquiridos en unión
de hecho…………………………………………………… 27
15.- Ausencia de titularidad……………………………….. 29
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CAPÍTULO SEGUNDO:
HISTORIA DEL PRECARIO
16.- Etimología ………………………………………………… 31
17.- Origen institucional ……………………………………. 32
18.- Origen histórico y ubicación en Chile…………….. 52
CAPÍTULO TERCERO:
TEORÍAS Y DEFINICIÓN DE PRECARIO
19.- Teoría clásica y teoría de Ihering sobre el pre-
cario………………………………………………………… 61
20.- La teoría clásica es la que acepta nuestro Códi-
go Civil …………………………………………………….. 63
21.- Diferencia específica entre la teoría clásica y la
de nuestro Código Civil……………………………….. 66
22.- Crítica a la teoría de nuestro Código Civil……….. 68
23.- Consecuencia probatoria de la diferencia espe-
cífica entre la teoría clásica y la de nuestro Có-
digo Civil ………………………………………………….. 69
24.- Definición de precario …………………………………. 77
CAPÍTULO CUARTO:
REQUISITOS DEL PRECARIO
25.- Enunciación de los requisitos del precario ……… 81
26.- La tenencia de una cosa ajena ……………………… 81
27.- Ausencia de contrato previo…………………………. 85
28.- La ignorancia o mera tolerancia del dueño ……… 99
29.- Definiendo la mera tolerancia en el precario……. 100
30.- ¿Presunción de mera tolerancia? ………………….. 103
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TRATADO PRÁCTICO DEL PRECARIO
31.- Incompatibilidad entre ignorancia y mera tole-
rancia………………………………………………………. 104
32.- Sobre el dueño…………………………………………… 104
33.- ¿Y el usufructuario? …………………………………… 109
CAPÍTULO QUINTO:
ANDRÉS BELLO Y SU VISIÓN DEL PRECARIO
34.- La técnica de Andrés Bello y la naturaleza jurí-
dica del precarista ……………………………………… 111
35.- El entramado sistema de ficciones de Andrés
Bello………………………………………………………… 113
CAPÍTULO SEXTO:
LA ACCIÓN DE PRECARIO
36.- La acción de precario y la acción reivindicato-
ria …………………………………………………………… 117
37.- La acción de precario antes de la Ley No 21.461
no existía………………………………………………….. 120
38.- La acción de precario según la Ley No 21.461….. 121
39.- La acción de precario según la especie de sen-
tencia que requiere …………………………………….. 122
40.- La acción de precario según el derecho cuya
protección persigue…………………………………….. 123
41.- La acción de precario según la naturaleza del
bien a que se refiere la acción ………………………. 126
42.- Otras características…………………………………… 127
43.- Los requisitos de la acción de precario …………… 129
44.- Requisitos de existencia de la acción de preca-
rio …………………………………………………………… 130
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45.- Requisitos de admisibilidad de la acción de
precario ……………………………………………………. 132
46.- Requisitos de procedencia de la acción de pre-
cario………………………………………………………… 136
CAPÍTULO SÉPTIMO:
EL PROCEDIMIENTO DE PRECARIO
47.- Procedimiento y tribunal competente del juicio
de precario antes de la Ley No 21.461 ……………. 141
48.- Nuevo procedimiento de precario según la Ley
No 21.461 …………………………………………………. 144
49.- El procedimiento monitorio de precario………….. 144
50.- Resumen del procedimiento monitorio de pre-
cario………………………………………………………… 154
CAPÍTULO OCTAVO:
ACLARANDO DUDAS SOBRE EL MONITORIO
DE PRECARIO Y SOBRE EL PROCEDIMIENTO
DECLARATIVO DE PRECARIO
51.- Aclarando el ámbito de aplicación del monito-
rio de precario …………………………………………… 159
52.- Aclarando otras dudas sobre el monitorio de
precario ……………………………………………………. 160
53.- Sobre los contratos falsificados que acompaña
el precarista………………………………………………. 166
54.- El lanzamiento…………………………………………… 168
55.- Procedimiento declarativo de precario ……………. 170
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TRATADO PRÁCTICO DEL PRECARIO
CAPÍTULO NOVENO:
EL PRECARIO EN TIEMPOS DE COVID
56.- El precarista en tiempos de covid………………….. 175
CAPÍTULO DÉCIMO:
ASPECTOS PENALES DEL PRECARIO
57.- Sinonimia entre usurpación no violenta de in-
mueble y precario inmobiliario……………………… 181
58.- Cuando se inicia un procedimiento penal por
delito de usurpación no violenta: ¿Puede, con-
siderándose la sinonimia precedente, plantear-
se una cuestión prejudicial civil? ………………….. 184
59.- La multa…………………………………………………… 187
CAPÍTULO UNDÉCIMO:
ASPECTOS CIVILES Y PROCESALES
NO TRATADOS EN CAPÍTULOS ANTERIORES
60.- Indemnización de perjuicios en contra del pre-
carista ……………………………………………………… 189
61.- Restitución anticipada del inmueble en contra
del precarista…………………………………………….. 190
62.- Acción reivindicatoria en contra del precarista
fallido ………………………………………………………. 191
63.- ¿Qué sucede cuando el precarista construye
en suelo ajeno?………………………………………….. 194
64.- El rematado como precarista ……………………….. 195
65.- Particularidades del usufructo como título……… 196
66.- La asignación de uso como título ………………….. 197
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67.- Un recibo de dinero como título ……………………. 197
68.- Citación de evicción y precario……………………… 198
69.- Acción de precario y acción de demarcación……. 199
70.- Si hay comodato precario debe probarse ………… 200
71.- La posesión legal de la herencia como título……. 200
72.- Acción de petición de herencia y precario……….. 202
73.- D.L. No 2695 y precario……………………………….. 202
CAPÍTULO DUODÉCIMO:
EBOOK DE LA PRIMERA INSTANCIA DEL
PROCEDIMIENTO MONITORIO DE PRECARIO
74.- Demanda monitoria de precario ……………………. 207
75.- Certificación No 1……………………………………….. 213
76.- Proveído de la demanda monitoria ………………… 213
77.- Notificaciones ……………………………………………. 214
78.- Oposición del demandado ……………………………. 217
79.- Previo a proveer a la oposición del deman-
dado No 1 …………………………………………………. 225
80.- Certificación No 2……………………………………….. 226
81.- Cumple lo ordenado No 1 del demandado……….. 227
82.- Previo a proveer a la oposición del demandado
No 2…………………………………………………………. 228
83.- Cumple lo ordenado No 2 del demandado……….. 229
84.- Sentencia …………………………………………………. 230
85.- Lanzamiento……………………………………………… 231
86.- Demanda de precario en procedimiento suma-
rio …………………………………………………………… 233
