LA HIPOTECA.

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LA HIPOTECA. UNA DUALIDAD ENTRE UN CONTRATO Y UN DERECHO REAL

CONTENIDO:

En el CAPÍTULO I “DE LOS DERECHOS REALES” echaremos mano primeramente al artículo 565 del Código Civil, que en su inciso 1° divide los bienes en cosas corporales e incorporales, consistiendo estas últimas en meros derechos. A su turno, el artículo 576 enuncia que se dividen los derechos (cosas incorporales) en personales y reales, apareciendo de inmediato la lógica seguida por el legislador en el artículo 577, cual define en su inciso 1° qué es un derecho real, mientras que su inciso 2° describe un catálogo de éstos, entre los cuales hallamos específicamente a la hipoteca.

El CAPÍTULO II intitulado “LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL”, el lector podrá descubrir que hemos desarrollado los más importantes tópicos (por no decir casi todos) de esta entidad jurídica, cruzando mediante el presente estudio las diversas facetas que puede revestir la hipoteca en cuanto gravamen real, sentando así los lineamientos basales que permiten fijar y establecer la distinción básica entre el derecho real y el título hipotecario.

Ya en el CAPÍTULO III denominado “DE LA HIPOTECA COMO CONTRATO”, si bien el mismo estará orientado a desarrollar el aspecto contractual de la hipoteca en cuanto al título que, unido a la tradición (materia desarrollada en el Capítulo II) dará paso al derecho real de hipoteca, no dejaremos de dar revista a las otras fuentes de este gravamen.

En el CAPÍTULO IV designado “LA HIPOTECA EN EL DERECHO COMPARADO”, estudiaremos, de manera somera, cómo se ha comportado la legislación foránea respecto de la reglamentación de la hipoteca.

Finalmente en el CAPÍTULO V rotulado “CONCLUSIONES”, hemos de fijar cómo la figura del contrato de hipoteca (y las demás fuentes) se interconecta con el derecho real de hipoteca. En esta parte de nuestro trabajo expondremos los correspondientes corolarios que imperiosamente devienen a partir del análisis de esta institución denominada hipoteca.

Esperamos que este trabajo sobre el derecho de garantías resulte de utilidad para quien lo lea, de forma que pueda encontrar en él los temas necesarios para comprender la importancia de esta trascendental institución jurídica. El objetivo último es satisfacer todas las inquietudes de quien tenga este estudio en sus manos.